注文住宅購入、頭金はいくら必要？
・総額の２割ほどが相場
住宅ローンを組んで注文住宅を購入する場合、最初に払うのが「頭金」です。
頭金とは購入費用の総額のうち、住宅ローン分の金額を差し引いた金額で、例えば総額５０００万円の住宅を買うに当たり、４０００万円のローンを組むなら、１０００万円を先に支払う必要があります。
この１０００万円が頭金です。
この頭金、近年の相場は購入費用の総額の２割ほどと言われています。
頭金は貯蓄額から当面の生活費や予備費を差し引く一方、親からの援助額などを足し合わせて算出します。
上記では頭金というものを説明するため、先に費用の総額からローン金額を差し引きましたが、実際は先に支払い可能な頭金の金額が確定するのが最初でしょう。
頭金の相場から考えると、支払い可能な頭金の５倍程度の住宅を買うのが平均的ということになり、それより安ければローンは少なくて済むし、高ければローン金額が膨らみます。
頭金を考えることは、これから住宅購入計画を具体化させるに伴い、自分たちが無理せず支払える範囲の予算総額を意識する第一歩と言えます。