姫路の新築住宅、相場は？

・建物価格と土地価格
姫路で新築住宅を建てる場合、費用の相場はどれぐらいでしょう？
建物の価格と土地の価格に分けて考えてみます。
建物の立地がよほどの寒冷地ならば窓や断熱材に高グレードなものが必要ですが、大雑把に言うと、その他の地域では求められる性能に大差はなさそうです。
ですから、建物の価格は床面積の広さと各住宅メーカーの差によるところが大きくなります。

・安価なローコストメーカー
メーカーごとの価格差というのが「ピンからキリまで」といった具合に多様です。
例えば、最近人気のローコスト系のメーカーだと、１棟１０００万円を切る価格で販売されています。
ただ、この場合は「フルオーダー」の注文住宅というよりは、Aタイプ、Bタイプなど、ある程度パターン化されたセミオーダーの場合が多いようです。
コストを抑え、工業化された新築住宅の商品としての魅力は高いと思いますが、せっかく注文住宅を選ぶなら、もう少し予算を確保した上で、より自由な設計を試みたいところです。
他の選択肢として挙げられるのは地域の工務店でしょうか。
一般的な広さの住宅の価格帯は１５００万〜２５００万円といったあたりのようです。
地域に根差した小さな事業者なので、アットホームで相談しやすい環境があり、基本的には次に挙げる大手住宅メーカーよりは安い傾向があります。
ただ、大人数で全国的に事業を展開している大手住宅メーカーと比べると、最新の設備やデザイン、技術を十分に反映し切れているかといえば、どうしてもタイムラグが生じるのがデメリットと言えそうです。
何十年も住む家なので少しのタイムラグぐらいなら気にならないという方は構わないかもしれませんが、長く住むからこそ建築時に最新の状態にしたいという気持ちもあります。

・高品質な住宅メーカー
大手住宅メーカーは全国各地に拠点を持ち、流行のデザインや最新技術を組み込んだ高品質な住宅を提供しています。
その分、価格は地域の工務店よりも高いのがネックですが、たくさんのロットをこなしているだけあり、品質に対する価格としては割安という見方もできます。
自社内の建築事例も豊富なので、初めて住宅を購入する一次取得者にとっては心強い存在です。
予算との兼ね合いを見ながら、最も適切な施工業者を選びましょう。